Tips Memilih Rumah Dijual di Semarang Tempat Strategis

Tempat usaha yang cocok mesti jadi prioritas begitu sudah mantap ingin berbisnis. Sebenarnya status tempat usaha itu tak perlu hak milik. Pasalnya, langkah ini bisa dipilih untuk menekan modal. Bayangkan saja beberapa dana yang mesti disiapkan untuk membeli tempat usaha, katakanlah ruko. Pasti memiliki ukuran ruang yang besar. Menyewa tempat usaha jadi keputusan yang logis. Karena, sekarang tak sulit menemukan tempat usaha yang disewakan karena banyak tersebar di berbagai titik. Khususnya memilih rumah dijual di semarang tempat strategis.

Untuk mendapatkan rumah dijual di semarang tempat strategis juga tidak sulit karena tinggal menghubungi pemilik saja. Biasanya di lokasi yang disewakan disertakan nomor telepon pemilik yang bisa Anda hubungi.

Perjanjian rumah dijual di semarang tempat strategis sebelum menyewa tempat usaha yang akan Anda tempati, hendaklah sudah mempertimbangkan lokasi yang baik dan berpotensi meningkatkan omset penjualan. Bagaimana pun pemilihan lokasi sangat penting demi kelangsungan usaha. Setelah itu barulah bernegosiasi dengan pemilik tempat tersebut, jangan lupa memastikan bangunan itu sudah memiliki IMB (Izin Mendirikan Bangunan). Perlu diperhatikan juga bahwa IMB yang dimiliki pemilik tempat tersebut boleh digunakan untuk usaha.

Beberapa daerah memiliki peraturan sendiri termasuk peraturan dalam rumah dijual di semarang tempat strategis. Misalnya Jakarta, tidak memperbolehkan tempat yang IMB nya untuk rumah tinggal jika dijadikan lokasi usaha. Hal ini nantinya berkaitan dengan pengurusan perizinan. Ditambah jika butuh pinjaman, bank – bank biasanya akan meminta dokumen yang lengkap dan tepat. Jika IMB tak ada masalah , barulah selanjutnya membicarakan masalah harga sewa. Dengan begitu harga deal, berikutnya membuat surat perjanjian rumah dijual di semarang tempat strategis. Surat perjanjian ini jangan diabaikan karena itu menjadi bukti yang mengikat dengan pemilik ruko.

Kurang lebih surat perjanjian rumah dijual di semarang tempat strategis itu berisikan identitas masing – masing pihak, detail – detail pengaturan hak dan kewajiban masing – masing pihak, besaran harga dan lamanya sewa, kewajiban biaya – biaya operasional seperti listrik dan PBB dibebankan kepada siapa.Disinilah pentingnya negosiasi. Dalam surat perjanjian itu sebaiknya mencantumkan dengan biaya – biaya apa saja yang menjadi tanggungan penyewa. Misalnya saja penyewa menanggung biaya listrik, air, retribusi, dan sejenisnya. Sedangkan PBB ditanggung pemilik. Dan jangan lupa surat perjanjian itu ditandatangani kedua belah pihak di atas materai secukupnya. Sertakan pula dua saksi yang mengetahui perjanjian itu dibuat. Sebisa mungkin saksi berasal dari ketua Rukun Tetangga (RT) dan Rukun Warga (RW) tetapi bukan mutlak.

Pengurusan izin gangguan rumah dijual di semarang tempat strategis. Begitu beres apakah langsung bisa buka? Bisa saja tapi jangan lupakan jua mengurus perizinan usahanya. Perizinan usaha penting karena menjadi legalitas kelangsungan usaha ke depannya. Apalagi kalau tempat usahanya masuk radius ring 1 alias tempat ramai maka gampang dideteksi sama aparat, jadi jangan coba – coba buka usaha tanpa izin. Apa saja yang perlu diperhatikan dalam pengurusan izin gangguan / HinderOrdonantie (HO) ini? Pertama yang mesti diketahui, izin gangguan atau (HO) adalah izin tempat usaha atau kegiatan kepada pribadi atau badan hukum yang menjalankan suatu bidang usaha yang berpotensi menimbulkan bahaya, kerugian, dan gangguan masyarakat serta kelestarian lingkungan hidup. Bisa jadi izin gangguan ini mengganggu pemilik usaha kecil atau pemula. Tapi suka atau tidak suka, ini hukumnya wajib kalau mau usaha berprestasi secara legal. Izin ini disyaratkan dengan tujuan pembinaan, pengaturan, dan pengawasan aktivitas usaha dalam upaya melindungi kepentingan umum.

Dokumen yang dibutuhkan pengurusan izin, khusus pembisnis pemula adalah fotocopy KTP pemohon, Foytocopy IMB, fotocopy NPWP pemohon, surat persetujuan tetangga (form didapat dari kantor lurah), bukti pembayaran PBB terkahir, surat perjanjian sewa tempat usaha (jika sewa). Semua dokumen itu diserahkan ke pemerintah daerah setempat. Prosesnya memakan waktu kurang lebih tiga pekan. Setelah itu akan mendapatkan surat ketetapan retribusi daerah (SKRD). Masa berlaku izin ini adalah tiga tahun dan dapat diperpanjang. Dokumen perpanjanganizin sama seperti saat pengajuan izin pertama tapi ditambah dengan surat izin gangguan yang sebelumnya. Dengan mengantongi izin gangguan izin gangguan ini, maka tempat usaha tersebut memenuhi unsur legalitas. Mungkin pernah dengan banyak berita di media massa di mana tempat – tempat usaha yang liar alias tak berizin dibongkar paksa aparat pemerintah. Maka dari itu izin yang dimiliki dengan sendirinya menjadi senjata ampuh sebagai sarana perlindungan hukum. Lagi pula, mengantongi izin gangguan menunjukkan bukti pemilik usaha mematuhi aturan hukum yang berlaku.

Demikianlah hal – hal dasar yang perlu diperhatikan saat mau rumah dijual di semarang tempat strategis untuk tempat usaha Anda. Harga sewa memang menjadi faktor pertimbangan utama namun perihal perizinan juga patut dipertimbangkan. Supaya nantinya Anda tidak menyesal nantinya dalam menyewa ruko tahunan sebagai tempat usaha atau bisnis yang akan Anda Jalani.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *